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旧房改造——你一定要知道的那些事儿!

2022-06-24 04:20:37

旧房改造往往都会想到是叔叔阿姨们住了很久的房子,出现了各种问题才会改造,其实还是一部分年轻情侣的婚房,为了缓解购房压力购买的二手房,为了住的更舒适,更符合现在生活习惯,就得要重新改造一下了。

 

哪些地方不能动?


基础设施不能改



旧屋拆改现象虽然我们可以经常看到,但是不是所有的地方都可以随便改动,像其中一些承重梁,一些有受力钢筋的墙体,还有平衡阳台重量的阳台矮墙,以及承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑都不能改动。这些地方是整套房,乃至整栋楼的关键所在,如果有所改动会带来很多意想不到的安全隐患。



哪些地方重点改?

 

、水电改造




一般建造年份比较早的房子,大多数的管线设计不合理,其中水电路是业主们需要引起高度重视的地方比如我们应该查看原有的水电路是不是有出现老化、腐蚀等问题遇到这种的话建议全部拆除,重新进行设计规划

水管线路主要包括:厨房及卫生间排水管、进水管、马桶下水口、洗手盆下水口、淋浴地漏口、水槽下水管位置是否是明装或暗埋。

电路方面如果旧房子使用的是铝线,那么一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5平方毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。

 

、门窗改造






根据旧房门窗老化程度的不同,改造方案也不同。如果门窗主体已经生锈开裂,那就需要拆了重装一个新的;如果只是门窗框的剥落发黄,那么出于节约的考虑,可以在门窗框上重新刷漆。


 

三、收纳改造









大家都清楚房子住久了东西也会越积越多,所以旧房改造特别要注意收纳规划这块,老房子的收纳会很少,而且电器家具老旧,又大又沉还占地方,在收纳这方面就会浪费很多可利用空间。家里的设施还会不断的增加,如果没有一个合理的收纳柜,家里全是乱糟糟的,打扫卫生也很麻烦,比如在改造时可以量身定制一些收纳柜,收纳柜不仅能够日常收纳需求而且还使居室看起来更加整洁美观。

 

 

、修复翻新





这个房屋基础指的是墙面、屋顶、地板等,旧房因为比较年久,所以这些基础设施一般都受损比较严重,所以要进行集中修复。

但是,许多业主在改造老房子的时候都希望节省一些装修费用,所以只对局部进行一些处理,但过了一定的时间之后,就会出现一系列的问题,最终得不偿失。不如一次性根除,以免后续维修更麻烦,成本也更高。



 

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